كتب باهر رجب
قانون الإيجارات القديمة 2025: تفاصيل شاملة للحصول على وحدات بديلة بدءا من أكتوبر
كما أعلنت وزارة الإسكان عن آلية التقديم للحصول على وحدات سكنية بديلة للمستأجرين الخاضعين لقانون الإيجارات القديمة قبل 1996، في خطوة تعد تطبيقا عمليا للقانون الجديد الذي يهدف لتحقيق توازن تاريخي بين حقوق الملاك و المستأجرين تابع التفاصيل على تريندات.
الفئات المستهدفة وآلية التقديم
– الموعد:
حيث تفتح المنصة الإلكترونية ومكاتب البريد أبوابها للتقديم بدءا من 1 أكتوبر 2025 ولمدة 3 أشهر فقط.
– المستفيدون:
– المستأجر الأصلي الموقع على العقد.
– الزوج/الزوجة.
– أي شخص انتقلت إليه حقوق العقد قانونيا قبل سريان القانون الجديد.
– محتوى الطلب:
– عنوان العقار الحالي.
– النطاق الجغرافي للوحدة البديلة المطلوبة.
– اختيار نظام السكن (إيجار مدعوم، تمليك مباشر، تمليك بالتمويل العقاري).
المعايير والأولويات في التخصيص
كما حددت الوزارة معايير دقيقة لترتيب أولوية المستحقين، تشمل:
1. السن:
كبار السن أولوية.
2. الحالة الاجتماعية:
الأرامل والمطلقات والأسر ذات المعيل الوحيد.
3. عدد أفراد الأسرة:
الأسر الكبيرة الحجم.
4. حالة الوحدة الحالية:
مثل الوحدات الآيلة للسقوط أو الخطرة.
نقاط جوهرية في القانون الجديد
– المستثنون:
كذلك العقود المبرمة بعد 1996 غير مشمولة بالقانون وتظل خاضعة لشروطها الأصلية.
– الفترة الانتقالية:
– 7 سنوات للوحدات السكنية.
– 5 سنوات للوحدات غير السكنية.
– الهدف:
– كسر احتكار الوحدات القديمة بأسعار زهيدة.
– توفير وحدات بديلة مدعومة للأسر غير القادرة.
كيفية المتابعة
– المنصة الإلكترونية:
سيتم إنشاء حساب لكل متقدم لمتابعة طلبه و إرفاق المستندات.
– مكاتب البريد:
متاحة في جميع المحافظات لتلقي الطلبات الورقية.
“. الوحدات البديلة ستكون حلا عادلا للمستأجرين ، مع ضمان كرامة السكن”، .
الخاتمة: نحو عدالة سكنية
علاوة على ذلك حماية الفئات الهشة عبر وحدات سكنية بديلة تنهي معاناتهم دون إغفال.
